Desahucio express por precario

¿Qué es un desahucio express por precario?

¿Cómo se tramita un desahucio express por precario?

Gracias a la introducción de La Ley 19/2009 de 23 noviembre 2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, el juicio se tramita por los cauces del procedimiento verbal -cauce procedimental más rápido que el ordinario-.

Una vez presentada la demanda, si ninguna de las partes lo pide expresamente, se dejará visto para sentencia, y, una vez dictada la sentencia, los ocupantes deberán abandonar la vivienda o local de negocio en los 20 días siguientes, de lo contrario, se produciría el lanzamiento.

¿Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario?

De conformidad con la jurisprudencia de nuestros tribunales, es necesario que concurran los siguientes requisitos para que prospere nuestra acción;

• Que el demandante tenga derecho de propiedad sobre la finca o cualquier otro derecho que le permita su disfrute como el usufruto, y tenga el título que así lo demuestra. Normalmente, el título será la escritura de compraventa de la casa.
• La identificación de la finca, para ello, podremos utilizar cualquier documento que permita su identificación, el catastro, nota del registro de la propiedad, etc.
• Y por último, que el demandado que está ocupando la vivienda carezca de título alguno que le permita el uso y disfrute del inmueble ocupado.