Desahucio express por precario
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Desahucio express por precario
¿Qué es un desahucio express por precario?
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¿Cómo se tramita un desahucio express por precario?
Gracias a la introducción de La Ley 19/2009 de 23 noviembre 2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, el juicio se tramita por los cauces del procedimiento verbal -cauce procedimental más rápido que el ordinario-.
Una vez presentada la demanda, si ninguna de las partes lo pide expresamente, se dejará visto para sentencia, y, una vez dictada la sentencia, los ocupantes deberán abandonar la vivienda o local de negocio en los 20 días siguientes, de lo contrario, se produciría el lanzamiento.
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¿Requisitos para que prospere la acción de desahucio por precario?
De conformidad con la jurisprudencia de nuestros tribunales, es necesario que concurran los siguientes requisitos para que prospere nuestra acción;
- Que el demandante tenga derecho de propiedad sobre la finca o cualquier otro derecho que le permita su disfrute como el usufruto, y tenga el título que así lo demuestra. Normalmente, el título será la escritura de compraventa de la casa.
- La identificación de la finca, para ello, podremos utilizar cualquier documento que permita su identificación, el catastro, nota del registro de la propiedad, etc.
- Y por último, que el demandado que está ocupando la vivienda carezca de título alguno que le permita el uso y disfrute del inmueble ocupado.

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